주상복합 아파트에서 특이한 케이스로 연락이 왔습니다. 보일러실 바닥에 가끔 물이 고이는데 원인을 모르겠다는 이야기를 들었습니다. 보일러 업체를 불렀더니 기계는 이상 없다고 했다고 합니다. 그런데도 물은 계속 생기니까 이상했는데 원인을 모른 채 몇 달을 그냥 두셨다고 합니다.
보일러가 정상이라면 분배기나 연결 배관 쪽 문제일 가능성이 높습니다. 분배기는 보일러에서 나온 뜨거운 물을 각 방으로 나눠주는 장치입니다. 여기에 여러 개의 연결부가 있는데, 시간이 지나면 패킹이 마모되거나 너트가 풀어지면서 물이 샐 수 있습니다.
현장에 도착해서 보일러실 상태를 확인했습니다. 바닥에 물기 자국이 있었지만 당장 눈에 보이게 새는 곳은 없었습니다. 이런 경우는 미세 누수일 가능성이 높습니다. 평소에는 안 새다가 난방 가동 시 수압이 올라가면 조금씩 새어나올 수 있습니다.
분배기 각 연결부를 꼼꼼히 점검했습니다. 마른 휴지를 연결부에 감싸두고 난방을 가동하면서 기다리자, 잠시 뒤 특정 연결부에서 휴지가 축축해졌습니다.
해당 연결 부분을 분해해봤습니다. 패킹이 마모되어 있었습니다. 고무 재질이라 오랜 시간 열과 압력을 받으면 탄성을 잃고, 밀착이 안 되면서 난방수가 미세하게 스며나오게 됩니다. 평소에는 티가 안 나다가 물이 조금씩 쌓이면서 바닥에 고이게 된 겁니다.
연결부의 패킹과 너트를 새 것으로 교체했습니다. 다른 연결부들도 확인해서 상태가 좋지 않은 곳은 함께 교체해드렸습니다.
교체 후 분배기 전체 압력을 확인하니, 정상 범위에서 안정적으로 유지됐습니다. 바닥에 남아있던 물기를 닦아내고 마무리했습니다.
고객님께서 몇 달 동안 방치한 게 이렇게 간단한 거였다며 허탈해하셨습니다. 보일러 업체에서 기계 이상 없다고 하면 안심하실 수 있지만, 보일러가 멀쩡해도 분배기나 배관에서 새면 이런 현상이 생깁니다. 보일러실에 물기가 있으면 한 번 점검받아보시는 게 좋습니다.
분배기 누수는 방치하면 피해가 커집니다. 보일러실 바닥이 상하고, 심하면 아래층 천장까지 물이 내려갈 수 있습니다.
청룡동을 포함한 천안 전 지역, 보일러실 누수 문제 정확하게 찾아드립니다. 간단한 부품 교체로 해결되는 경우가 많으니 부담 없이 연락 주세요.